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Territorio

“Vuoti a rendere” una mappa per la rigenerazione urbana

Uno strumento urbanistico che prevede la partecipazione attiva dei cittadini per individuare gli immobili dismessi e proporre idee di riqualificazione

L'area Tiberghien, Verona
L'area Tiberghien, Verona

Dal 13 marzo è online sul sito del Comune di Verona la campagna “Vuoti a rendere“, una mappa con tutte le aree dismesse e gli immobili da riconvertire del Comune di Verona. Di fatto, una vetrina degli immobili, sia pubblici che privati, con tutte le opportunità per riqualificare il tessuto urbano senza consumo di nuovo suolo. Un’occasione per l’Amministrazione, che punta al consumo zero del territorio, ma anche per i privati e gli investitori che vogliono puntare sulla città scaligera.

Da qui vuole partire la rigenerazione di Verona, che nei prossimi mesi sarà messa nero su bianco con la stesura della Variante 29, lo strumento urbanistico che ridisegnerà il volto della città.

Per censire il proprio immobile dismesso, ma anche parzialmente inutilizzato o da riconvertire, servono pochi passaggi, fondamentali per raccogliere tutti i dati relativi agli edifici. La mappa del censimento Verona129, può essere consultata da tutti, anche da chi non ha immobili da segnalare, ma proposte per riqualificare quelli già censiti. Segnalazioni e progetti saranno pubblicati sulla mappa 129 del Sistema informatico geografico integrato, per rendere trasparente l’intero processo.

Qualche esempio di immobile da riconvertire: ex Tiberghien, Manifattura Tabacchi, Scalo Merci, tutti gli edifici compresi nel Piano Folin, le caserme inutilizzate, i forti, ma anche parte del patrimonio della Curia, come le chiese dismesse, e edifici pubblici come la Casa Colonica al Saval e la Ceolara.

Si stima, con dati aggiornati al 2012, che sul territorio ci siano aree dismesse pari a circa 3 milioni 500 mila metri quadrati, per centinaia di immobili, molti dei quali nel centro cittadino. Numeri importanti, sia per l’amministrazione, chiamata ad una pianificazione urbanistica che tenga conto delle nuove norme per la tutela del territorio, ma anche per i privati, gli ordini professionali e di categoria, che possono trarre benefici da questi strumenti.

Già allo studio, infatti, le ipotesi per incentivare la rigenerazione e la riqualificazione delle aree attraverso degli incentivi, come crediti edilizi, riduzione dei costi di costruzione, certezza dei tempi di attuazione dei vari strumenti urbanistici.

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L’assessore all’Urbanistica Ilaria Segala si è detta soddisfatta del lavoro realizzato: «Una mappa che raccoglie in modo semplice, ma puntuale, tutte le aree dismesse e gli immobili da riqualificare presenti a Verona – ha affermato –. Nella mappa appaiono come dei puntini rossi, che per noi assumono un grande significato, visto che rigenerazione e zero consumo del suolo saranno i cardini della variante 29. Un lavoro importante, che vede coinvolti i principali attori dello sviluppo urbanistico cittadino e che, ancora una volta, prevede la partecipazione attiva della comunità. Ci aspettiamo tante segnalazioni, anche perché nessun cambio d’uso o altra richiesta sarà possibile senza prima questo passaggio».

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